楼市迎来“下行期”，从2万降到8千，业主：房子砸在手里了！以前买房很赚钱，大家都抢着买，周边的朋友，同学，还有家人，谈论最多的是哪里房子好，哪里的房价会涨，就算手头没钱，也会到楼盘去看看。一直以来，很多没有房子的人，都会想着等房价跌了，然后再买房子，结果房价好像着了魔一样，一直跌不下来。在过去十几年，唱空房价的人不少，但是房价就是不跌，还一直上涨，现在深圳房价十几万一平米了，北京、上海这些城市二手房都要上千万，想要买套好点的房子，这普通家庭真的没有希望。现在我们都说房子太多了，在很多城市已经严重过剩了，不过房价要降下来真难。现在乐观派认为，谁都需要房子住，只要环境好，大家都还是会买房的；悲观派则认为，现在房子严重过剩，供大于求，这么大的库存如何消化得了？房价可能会下跌。房价真的不会下跌吗？自从年国家提出“房住不炒”以后，楼市就迎来了“下行期”，不少城市房价就出现了松动，现在楼市炒房客基本离开了，剩下的都是刚需或者改善型购房者，那些炒房的人看到房价可能横盘或者下跌，都不会选择买房，而是去寻找新的投资机会了。比如墓地价格疯涨，这里就有炒房客的作用，因为买房赚不到钱了，墓地的价格这几年是越长越高了，很多人都抱怨已经死不起了。现在买房投资的人群大幅减少，基本都是买来自住，如果听到房价松动会下跌，很多人买房的计划会瞬间取消。最近就有购房者去看房，这套房子也不是新房，而是二手小区房，在年的时候房价在2万元每平米，经过了年、年、年的调整后，目前房价跌到了8千元左右，一套平米的房子现在万左右，加上所有的费用的话在万左右。不过这套房子已经挂在网上好长时间了，始终处于无人问津的状态，原来这个城市处于三线小城市，在年到年之间，房价经历了爆炒，也是从几千元涨到了两万多元。现在房价虽然在8千元，不过相比于过去的低点，还是显得有些高，购房者都在担心，现在买了房子可能会砸在自己手里，自己一年也就10多万的收入，这可是要花掉十几年的积蓄啊，万一房价下跌这比损失是很大的。现在楼市已经没有年到年的投机氛围了，想买房的人也处于观望的状态，现在收入虽然有提高，但是也跟不上，一二线重点城市房价还是那么坚挺，不过三四五线城市就不好卖了，还有市郊的房子也不好卖。有对夫妇年在山西晋中买了新房，当时价格在1万元每平米，总价差不多在万吧。这几年随着房价的下跌，晋中房价有不同程度的回落，现在这房价已经跌到了7千元左右，这对夫妇将房子挂牌万，但是一直都没有卖出去。这对夫妇在年以上也有炒房，不过现在已经不炒了。据悉，身边的朋友都炒股去了，这对夫妇能够买这么大的房子，肯定是有一定积蓄或者赚到钱的，这类人就属于改善型购房者了。现在炒房暴富已经成为过去时了，房价的走势也是分化的，有些城市房价还在涨，有些城市房价就下跌了，可能以后也会继续跌，房子拿在手里不是很踏实。如果房价下跌或者不涨，就是在赔钱，现在专家也告诫，不要轻易炒房，还是等待房价回落比较好。
